A importancia da exclusividade

 
  É comum vermos várias placas e faixas de imobiliárias, oferecendo o mesmo imóvel. O motivo que leva alguns proprietários a não darem exclusividade é o interesse em locar ou vender seu imóvel no menor prazo possível, no entanto, chamamos a atenção dos proprietários para algumas questões importantes:
PREÇO: Não se deixem influenciar por ofertas acima do preço de mercado. As imobiliárias são comissionadas, razão pela qual, tem interesse em avaliar o imóvel de acordo com o valor de mercado, no entanto, algumas delas super avaliam o imóvel, com a intenção de persuadir o proprietário. O resultado, é o imóvel parado, acumulando sujeira, depreciando, sem contar a irreversível perda acumulada, decorrente dos encargos e da ausência de recebimento do aluguel ou do produto da venda.
DIVULGAÇÃO: O fato de estar cheio de placas e faixas de imobiliárias, pode sugerir ao pretendente, que o imóvel esteja em más condições, ou tão caro, que justifique a necessidade de leiloar o imóvel em diversas administradoras.
Com isto o interessado em comprar o imóvel desconfia do negócio, ofertado muitas vezes de forma diferente, por diversos profissionais ou empresas, o que acarreta na imediata desvalorização do imóvel em face do verdadeiro leilão público que se promove quando o mesmo é anunciado por mais de um corretor ou imobiliária.
NOS IMÓVEIS PARA VENDA SEM EXCLUSIVIDADE: Via de regra, as imobiliárias por não disporem da exclusividade, evitam investir em anúncios, o que pode vir a prejudicar a venda.

 

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